Telemarketing Inmobiliario

Os damos acceso al CRM que nosotros misos usamos para apuntar el feedback, para cualificar los leads que conseguimos y para programar las tareas. De esta manera veis el trabajo en tiempo real, los inmuebles subidos a la plataforma, las acciones que se han hecho en cada lead y los seguimientos planificados. 

Somos totalmente transparentes, lo que vemos nosotros, lo vereis vosotros. 

Además, cada vez que cerremos una visita o tengamos que planificar un seguimiento, te avisaremos por correo pasándote todos los detalles. Y tna pronto como se acabe el pack contratado, te facilitaremos un informe con todo el detalle de leads, llamadas e impactos realizados.

La base de datos generada y tratada por Markulia en el servicio se captación de clientes se entrega cerrada, con todos los leads tratados hasta su cierre. Se considera que un lead queda cerrado en los siguientes supuestos:

• Lead interesado que acaba contratando el servicio que ofrecemos.
• Lead interesado que prefiere que sea nuestro cliente quien lo llame para resolver dudas y cerrar la venta.
• Lead interesado que nos pide que le llamemos en un tiempo para retomar la propuesta.
• Lead actualmente no interesado en los servicios, pero que acepta recibir información y llamadas de seguimiento en un futuro para volverlo a valorar.

Vosotros. Nosotros generamos, cualificamos y cerramos la visita para el equipo comercial, y vosotros hacéis la visita con el propietario, lo acabáis de convencer y cerráis el mandato de venta. 

Podemos cerrarla nosotros si se contrata al comercial inmobiliario para las visitas: en ese caso lo hacemos todo, desde la prospección y la captación, hasta el cierre del mandato de venta, con y sin exclusiva, según el caso.

El retorno estimado ronda el 10%. Eso quiere decir que si se contratan 125 llamadas argumentadas, cerraremos entre 8 y 15 visitas aproximadamente. 

El equipo comercial de la inmobiliaria (o nuestro comercial inmobiliario si finalmente se contrata), debería poder cerrar un míniomo de 5 o 6 mandatos de ventas, y de esos, deberían venderse en menos de dos meses 2 pisos como mínimo. 

Por tanto, en menos de dos meses no solo habrás recuperado la inversión que has hecho en nosotros: habrás aumentado tus beneficios y habrás cubierto nuestra cuota para los siguientes 12 meses como mínimo.

Si se hacen acciones de seguimiento, la efectividad sube al 20%, se suelen convertir un mínimo de dos a tres leads más en los meses consecutivos al inicio de la campaña. Podemos ofertar el seguimiento mediante newsletter o llamada, coméntalo con nosotros en el momento del cierre de la propuesta para desarrollar la acción de captación y la de seguimiento en los meses sucesivos.

Lo primero es seleccionar la modalidad del servicio de captación de clientes: un solo pago por una campaña puntual, o una cuota mensual SIN permanencia para poder desarrollar la captación comercial de forma continuada. 

Cuando nos lo comuniquéis, os pasaremos la propuesta con las condiciones de la campaña, para su firma. Firmaremos nuestra copia y os la enviaremos junto con la primera factura. 

En cuanto realicéis el primer ingreso, empezamos el setup de la campaña. Desde ese momento, programamos los pagos sucesivos mediante cargo en tarjeta o mediante domiciliación bancaria. 

Necesitaremos llegados a este punto, que nos enviéis la información corporativa y promocional maquetada en PDF para su envío. Si lo preferís, os lo podemos maquetar nosotros por 120 €.

Finalmente, subiremos la base de datos generada a un Google Sheet en Google Drive, para que veáis el avance de la campaña y el feedback en tiempo real. En cuanto consigamos un lead interesado, contactaremos directamente con el cliente para que haga la llamada final y el seguimiento.